2020-10-08
經濟日報
核心地區甲廈租金向來高企，但隨着過去一年工商舖市場租、售價向下調整，反而吸引個別企業重投區內物色寫字樓單位，以提升品牌的形象。
而新近放租的力寶中心及海富中心兩個寫字樓單位，均為金鐘區內指標商廈，兩者均附設豪華裝修之餘，租金叫價較市價有一定程度折讓空間，料短時間內可獲承租。
力寶低層戶 意向呎租40元
中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事陳燊榮指，金鐘道89號力寶中心2座低層03室，面積約4,541平方呎，現以意向呎租約40元放售，涉及月租約18餘萬元，單位現已交吉，內有豪華裝修、來去水茶水間，可為新租戶省卻一筆可觀的裝修開支，而據資料顯示，截至今年8月止，力寶中心2座共錄得逾22宗租務成交，平均呎租約52元，而對上一宗低層戶成交，為4樓02室，面積約598平方呎，7月底以呎租約46元成交，月租約2.75萬元，相比現有放租單位，其叫價甚為吸引。
海富逾2千呎 月租約10萬
陳氏續指，同區亦有另一個商廈單位出租，位處金鐘夏愨道18號海富中心2期低層01室，面積約2,611平方呎，以每平方呎38元招租，月租叫價約10萬元，該單位亦已交吉，同樣備有寫字樓裝修，面積適合中、小企承租，以打開品牌的知名度。至於，海富中心2期今年暫僅得3宗租賃成交，平均呎租約50元，而新近租出為6樓09室，面積約1,155平方呎，於8月底以每平方呎約43元租出，月租約5萬元。
事實上，力寶中心及海富中心均為港鐵上蓋優質商廈，質素及配套均有保證，而且一直深受企業歡迎，而隨着核心區甲廈空置率續升，整體呎租亦按市場所需向下調整以提升吸引力，成為租客進駐良機，而上述兩個放租的商廈，叫價上已極具競爭力，再者單位附有裝修，租客可即租即用，屬市場上矜罕盤源。
作者、責任編輯：陳嘉敏