2020-10-08
經濟日報
【本報訊】二手樓市交投氣氛回升，惟早年高追入市的半新盤項目，連錄蝕讓個案。
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，天后柏傲山1座中層B室，實用面積1,073平方呎，3房連工人房間隔，獲換樓客以3,000萬元承接，呎價27,959元，屬市價水平。
原業主於2015年2月以2,982萬元購入上址，持貨逾5年帳面微賺18萬元，若連購入單位的釐印費（127萬）及代理佣金等雜項支出，明賺暗蝕逾120萬元離場。
其次，上環士丹頓街尚賢居低層A室，實用面積565平方呎，屬於2房間隔，原業主早於2011年以1,357萬元購入，剛以1,300萬元易手，持貨9年帳面損失57萬元離場。
尚賢居持貨9年 帳面失57萬
另外，中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗峻巒1A期9A座中層B室，實用面積710平方呎，獲換樓客以859萬元承接，呎價12,099元。原業主於2015年12月以802萬元一手買入單位，期內升值約7%。