2020-10-08
經濟日報
元朗區的筍盤不限於單幢洋樓身上，部分入伙僅幾年的大型屋苑，亦備有實用面積200餘至300餘平方呎的開放式戶型，入場銀碼細，屋苑又有配套，極具吸引力。而新近放盤的映御低層連平台戶，更為市場上罕有的特色戶，叫價僅495萬元。
面積302呎 酒店式套房裝修
僅3年樓齡的元朗映御，由2座物業組成，提供約523個單位，戶型介乎開放式至2房不等。9月份市場錄有3宗成交，造價由1房555萬至2房612萬元，實呎均價約14,700餘元。論成交價，其實與市中心的大型上車盤相近，但若以最細屋則開放戶相比，映御叫價甚相宜；若嫌開放式太侷促，多加一個近200平方呎的私家平台，是否更吸引？
目前市場上唯一一個連平台放售單位，2座極低層戶，實用面積302平方呎，雖然間隔一眼看穿，但業主明顯費了不少心思，將室內打造成酒店式套房。睡床置中之餘，尚可騰出空間放置二人座小梳化，面向露台，甚為舒逸。另浴室旁尚有一扇門可直達平台花園，平台約199平方呎，呈三角形設計，可擺放露天枱凳，自設個人小天地。
中原副區域營業經理王勤學指，同類型開式放戶，分層叫價由465萬元起，借足9成，首期不足50萬元，絕對適合銀根緊張買家。但對住房有需求的用家，1房的樓價預算需提升至550萬元。
作者：陳嘉敏