2020-10-07
經濟日報
粉嶺區內工廈比較低水，據EPRC經濟地產庫資料顯示，近一年區內呎價介乎約2,098至4,396元不等，不過受惠工廈活化政策，全幢工廈交投活躍。
安樂村工業區範圍約351萬平方呎，由98幢私人工業大廈、政府持有的20多幅休憩用地和臨時停車場等組成，區內的工廈逾半用作貨倉及儲存發展，空置率約5%，其中逾7成工廈為單一業權，以業主自用為主，不少物業樓齡高於30年，實際上具有一定重建的潛力。
基力工廈年內6成交
據EPRC經濟地產庫資料顯示，區內工廈近一年呎價介乎約2,098至4,396元不等，以粉嶺工貿大廈以及基力工業大廈相對較活躍。其中，基力工業大廈過去一年錄得6宗成交，當中工廈樓面呎價介乎約3,315至4,396元不等，而地廠呎價則達約6,698至7,542元，而7月成交的5樓單位，面積約1,590平方呎，造價約650萬元易手，呎價約4,088元。
在全幢買賣方面，「舖王」鄧成波家族持有的粉嶺樂業路17至19號開達工業大廈全幢，早前傳獲買家以約8.2億元洽購，地盤面積達4萬平方呎，樓高6層，屬工業及貨倉用途，1至5樓每層面積約3.7萬平方呎，總樓面約20.2萬平方呎。