2020-10-07
經濟日報
【本報訊】工廈重建活躍，第一集團在今年3月疫情期間7.9億元購入的長沙灣工廈千禧大廈，最新向城規會申請放寬地積比率兩成，以興建1幢17.2萬平方呎的新式工廈。
上月申請重建比鄰工廈
該工廈位於長沙灣道924及926號，發展商指因應新推出的活化工廈政策，可申請額外增加2成樓面，故此申請以地積比率14.352倍重建，可建樓面約17.2萬平方呎，將會興建1幢27層高新式工廈，另設1層地庫。
至於該財團曾經在上月申請重建比鄰的長沙灣道916至922號工廈，同樣是重建成一幢27層高的商廈，總樓面約12.92萬平方呎。資料顯示，物業是第一集團於今年初時以6.4億元購入。
另外，活化工廈措施下，工廈收購重建增多。舖王鄧成波家族申請強拍葵涌永基路永昇工業大廈，現時持有逾9成業權，現時估值約3.86億元。
土地審裁處接獲今年第30宗強拍申請，涉及永基路26至30號永昇工業大廈，現為樓高約11層的工業大廈，於1979年落成，至今樓齡約41年，由鄧成波、鄧耀邦旗下的兩間有限公司收購至逾9成業權，並申請強拍。該工廈佔地面積約2.2萬平方呎，若果以放寬地積比率2成至11.4倍計算，即可建樓面約25.1萬平方呎。物業估值3.32億元。