(星島日報報道)近年不少財團密密收購舊樓，以增加土地儲備。其中由鋪王鄧成波家族收購多年的葵涌永昇工業大廈，新近申請強拍，統一業權，目前已收集約90%業權，市場全幢估值逾3.86億。
葵涌永昇工業大廈位於永基路26至30號，佔地面積約2.2萬方呎，早年獲鄧成波家族收購，目前集齊90%業權，餘下7個物業未成功收購，當中包括2個車位，是次申請強拍的公司為Day Lucky Enterprises Limited及Jumbo Fair Limited，公司董事分別為鄧成波、鄧耀邦，物業市場全幢估值逾3.86億。
現為樓高約11層的工業大廈，於1979年落成，至今樓齡約41年。鄧成波家族曾於2011年斥資約1.4億，購入該廈約8成業權；而連同上述申請屬今年第30宗強拍申請，與去年同期的31宗相若，可見不少發展商積極收購具重建價值的舊樓。
本報昨日向鄧成波家族作進一步查詢，發言人指，不作回應。
事實上，鄧成波近年不時參與強拍項目，如本來7月強拍的尖沙嘴加連威老道61至73號舊樓，因有小業主向高等法院申請覆核，令該強拍程序未能展開；9月時土地審裁處處理有關強拍令期限問題，指由於案件仍在上訴中，故決定待上訴庭有結果再處理，押後3個月再作聆訊。
雖然波叔正申請強拍葵涌永昇工業大廈，但近日卻接連推出物業放售，當中包括推出深井服務式住宅汀蘭居全幢，意向價23.8億。同時亦包括西貢工廈項目包括實惠大廈、四洲食品網匯中心、四洲集團大廈、中華製漆大廈1座和2座、葵涌光輝凍倉2期全幢、九龍城衙前塱道3至13號80%業權等。
另外，第一集團就旗下長沙灣千禧大廈，向城規會申請略為放寬兩成地積比率，以重建成1幢樓高27層的新式工廈發展，涉及樓面約17.2萬方呎，將重建成1幢樓高27層物（包括地下和1層地庫停車場）的新式工廈。
申請人指，擬議發展仍然符合現時「其他指定用途」 註明「商貿」地帶的規劃意向，而提供「新」樓面面積作非污染工業用途，可支援及加快長沙灣工商貿區的轉型。