2020-10-06
經濟日報
本港第三波疫情有所緩和，加上寫字樓物業價格普遍累積一定跌幅，吸引部分投資者入市，令指標甲廈交投略為反彈。綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，9月份50大指標甲廈合共錄得8宗買賣，較8月份的修訂數字增加3宗，亦是近4個月以來的新高。
美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，9月份指標甲廈共錄得8宗買賣個案，主要集中於九龍區，期內共錄得5宗，至於港島及新界區，分別各錄得1宗及2宗買賣。上月港島區的成交來自金鐘力寶中心一個單位，以逾億元易手，是今年分層甲廈罕有錄得逾億元的買賣個案。此外，9月份錄得零成交的甲廈共有44座，較8月份的46座稍為減少。
倘壞消息不增 租售價料保平穩
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，本港第三波疫情緩和，加上個別業主願意擴大議價空間，令到上月的指標甲廈交投略為增加，但仍然屬於個位數的甚低水平。由於本港經濟前景疲弱，加上政治氣候不明朗，削弱本港的營商環境，令到寫字樓市場表現持續未見突破。
展望未來，他認為本港疫情再次出現緩和，如果本港稍後可以恢復局部通關，內地資金或會重新投入市場，令到交投有所反彈。他又預計，第四季甲廈租售價跌勢有望開始喘定，如果市場未再出現更多壞消息，租售價料可保持平穩。