尖沙咀嘉芙中心全層 減價放售

隨着疫情有所緩和，最新確診個案持續回落，部分行業已陸續恢復開業，包括已停業兩個月的酒吧都可重開，為舖市帶來曙光。新近有業主乘利好消息，將意向價調低約225萬元，放售尖沙咀嘉芙中心高層全層，最新叫價約2,775萬元，項目由中原（工商舖）作獨家代理。 面積2832呎 叫價2775萬 中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事黃曉丹表示，該獨家放售項目位於尖沙咀漆咸道南53至55號嘉芙中心13樓全層，面積約2,832平方呎，以每平方呎約9,800元放售，涉及金額約2,775萬餘元。物業連租約出售，現由酒吧以月租約7.5萬元租用，租期至2021年中，按此計算，新買家可享租金回報約3.2厘。 黃氏指，業主於去年底原叫價約3,000萬元放售，是次下調意向價約7%，租金回報上升令物業更具競爭力。黃氏表示，嘉芙中心樓上租客多以酒吧為主，出租率約9成，相信在疫情消退後，主題大廈的協同效應會發揮所長，租務需求可望更趨穩定，極其適合購入作長線收租投資之用。 黃氏續稱，嘉芙中心位處漆咸道南，屬尖東區主要街道，被商廈群包圍，屬上班一族消遣熱門去處。物業早前已完成全幢內部工程，配套上更見完善，為物業升值。黃氏續表示，最近工商舖物業按揭成數上限獲放寬，中細價物業備受追捧，而是次放售物業調整價格後，租金回報更為可觀，長遠而言核心商貿區物業投資價值優厚，預料會獲實力投資者洽購。