2020-10-06
經濟日報
飲食行業可算是受新冠肺炎疫情衝擊最嚴重的行業，然而在舖位租金大幅回落下，走民生路線的港式茶餐廳仍具租舖意慾。近期市場仍錄得多宗茶餐廳租賃個案，主要位處於民生區，平均呎租介乎47至183元。
據資料顯示，一向人流暢旺，食肆林立的灣仔春園街最近錄得茶餐廳承租個案。春園街6至12號永興樓地下2A號舖位，面積約600平方呎，月租約11萬元，平均呎租約183元，租金較上手經營點心店每月租金14萬元下跌約21%。
事實上，港式茶餐廳屬於本港獨有飲食文化，與香港人生活密不可分，提供食品種類多元化外，出品亦十分快捷，完全配合香港人講求效率的特性，故無論市況如何，港式茶餐廳仍有生存空間，只要租金回落，相關行業仍屬於商舖租賃市場的常客。
龍琛路地舖 月租跌2成
近期受疫情影響，茶餐廳集中在民生區租舖。例如上水龍琛路38號地下舖位，面積約1,050平方呎連同閣樓850平方呎，月租約9萬元，平均呎租約47元，較舊租金每月11.3萬下跌約20%。
另外，傳統民生區牛頭角新近錄得茶餐廳租務個案，牛頭角道15至19號地下13號舖，面積約600平方呎，月租約2.9萬元，平均呎租約48元。
美聯旺舖營業董事何漢明表示，茶餐廳選擇續租，反映經營情況及前景樂觀，並指食物受好評及擁有穩定客源的茶餐廳受疫情影響較小。他又指，現時經濟環境不樂觀，反而令業主在租金取態上更為「貼地」，從而增加飲食業續租的機會率，加上搬遷舖位涉及高昂成本，若果經營情況良好，飲食行業續租意慾較強。
作者：黎煥成