2020-10-06
經濟日報
新冠肺炎第三波確診人數於高位回落，發展商加快推盤步伐，刺激地產代理的擴充意慾。據地產代理監管局的數字顯示，反映地產代理分行數目的營業詳情說明書逆市上升，錄得7,061份，創今年新高。
數字顯示，疫情第二波於5月份緩和後，反映地產代理分行數目的營業詳情說明書，至今連升5個月，最新9月份報7,061份，按月增39份，創今年新高，反映各大地產代理部署搶佔一手市場作準備。其次，地產代理（公司）牌照則報3,881個，按月增加35個，即上月有35間新的地產代理公司誕生，同樣反映市場對樓市前景樂觀。
事實上，根據中原地產一項研究報告指出，9月份全港二手私人住宅買賣合約錄3,420宗，登記量再度重上3,000宗水平。8月份疫情緩和，上車盤交投率先轉旺，當中新界登記量升幅最為顯著。以細單位為例（A類及B類單位），9月份新界區共錄1,573宗登記，較8月份1,192宗上升約3成。
代理人數39815 連跌兩月
不過，地監局數據顯示，截至9月底，持牌代理人數報39,815人，較對上一個月的39,858人，按月減少43人或0.1%，連續兩個月下跌，累積減少130人，不過相較去年底仍然增長297人，反映從業員數量仍處於高水平。
當中以持有俗稱「S牌」的營業員牌照減少較明顯，較8月份的21,486人，按月減少45人至21,441人，而持有地產代理（個人）牌照，即E牌則錄得按月增加2人至18,374人。
此外，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本港樓市持續轉旺，而9月份該行住宅部誕生近60間百萬分行，可見買家入市態度積極及購買力強勁，需求亦見殷切。根據地產代理監管局數字，雖然上月持牌代理人數連跌兩個月，惟持牌人數只輕微減少至39,815名，仍然屬今年第3高，並預期年底前將繼續在高位橫行。
作者：黎煥成