2020-10-06
經濟日報
【本報訊】受居屋2020接受申請影響，綠表公、居屋二手買賣個案有所回落，惟價格暫未見受壓。根據房委會成交紀錄顯示，9月份全月全港未補價公屋及居屋第二市場（綠表）錄145宗成交，較8月的167宗下跌約13%。
東濤苑860萬沽 追平屋苑高位
至於造價方面，多個居屋屋苑造價高位徘徊，例如筲箕灣東濤苑C座高層3室，實用面積666平方呎，3房間隔，上月以860萬元成交，追平屋苑新高紀錄，呎價12,913元。原業主於2008年以271.4萬元買入單位，持貨逾12年，帳面獲利588.6萬元，單位升值約2.2倍。
另外赤柱龍德苑罕有錄細單位成交，一個實用面積214平方呎的低層戶，成交價200萬元，呎價9,346元，對上一宗同類型成交要追溯到2006年4月，當時以59萬元成交，呎價僅2,757元。
旺角富榮花園 上月連錄5宗
旺角富榮花園交投活躍，上月連錄5宗成交，成交價介乎515萬至715萬元，呎價11,949至13,079元。
世紀21家天下分行經理黎振傑透露，踏入10月份富榮花園即錄成交，屋苑2座低層B室，實用面積592平方呎，屬於3房間隔，獲白居二買家以698萬元（未補地價）承接，實用面積呎價11,791元。原業主於2006年8月以158萬元購入，持貨逾14年，帳面獲利540萬元離場。
另一方面，「禁售期」鬆綁的荃灣尚翠苑上月再錄2宗成交，同為面積438平方呎的低層戶，分別以530萬及535萬元成交，呎價12,100及12,215元；屋苑今年已經累錄14宗二手成交。