啟德地估值34億

(星島日報報道)作為新盤供應重鎮的啟德區，再有地皮於季內推出招標，為啟德第4E區1號用地，該地位於舊跑道區，可享內港景，前臨九龍灣商貿區。業界人士指，估計該項目日後落成後周遭亦發展成熟，料吸引本地大型發展商及中港合組財團競投，最新估值介乎34億至41億。 　　近年土地供應較多的啟德區，於季內推出的4E區1號用地，位處舊機場跑道西北端，屬該區尾段位置，可享內港景，前臨九龍灣商貿區。該地佔地面積約5.97萬方呎，以地積比率約5.5倍發展計，可建樓面約32.84萬方呎，涉及約390伙。最新市場估值介乎34億至41億，即每方呎樓面地價約10500至12500元。 　　中原測量師張競達表示，該地皮發展規模適中，而且啟德為近年供應重心，坐擁基建優勢，發展漸趨成熟，而屯馬線1期早前亦已通車，帶動區內住宅需求。