2020-10-01
經濟日報
政府去年放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
本報地產版因應二手市場變化，作出版面調動，推出「首置按揭」，落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
主攻迷你單位的馬鞍山薈朗，隨着3年額外印花稅期限鬆綁，近年二手市場成交轉活。由於屋苑樓齡新、配套齊、加上入場門檻低而備受區內、外買家歡迎。
最新成交包括2座中層B2室，實用面積225平方呎，開放式間隔，議價後以425萬元易手，呎價18,889元。原業主於2016年以310萬元購入單位，持貨4年，是次沽出單位帳面獲利115萬元離場，升值約37%。
位處馬錦街的薈朗由2座組成，實用面積200至439平方呎，間隔由開放式至2房，當中以開放式及1房細則為主。屋苑會所設有泳池、兒童嬉水池、健身室及宴會廳等。
作者：麥穎華