2014-07-31
經濟日報
發展商紛趁旺市加推，元朗尚悅加推258伙，包括6個特色單位，最高呎價19,498元，如落實售出將創項目新高；而白石角逸瓏灣II亦加價1至2%加推57伙。
恒地（00012）及新世界（00017）元朗尚悅餘貨已不多。恒地營業（一）部總經理林達民稱，尚悅至今已售出2,165伙，佔項目整體84%，套現88億元。項目日前加推258伙，亦已公布銷售安排，其中60伙於本周六（8月2日）發售。
尚悅餘貨60單位 周六發售
林達民稱，加推單位價單售價由359.9萬至2,224.5萬元，價單呎價由9,005元至19,498元，對於新一批單位有否加價，林僅稱個別單位有加有減，折扣保持最多為定價減4%，新一批單位中，其中6個為特色單位，包括頂層連天台及地下連平台單位，認購特色戶將送車位，價值98萬元，整張價單市值17.15億元。
其中9座28樓C室，為連天台單位，面積985平方呎，售價1,920.6萬元，呎價19,498元，折實呎價1,843.8萬元，折實呎價18,719元，如落實成交將創項目呎價新高。
逸瓏灣折扣 維持最高19.25%
此外，對於有尚悅住戶批評屋苑已入伙，但會所內的泳池尚未開放使用，林回應指申領有關會所泳池牌照一般需時8個月，而尚悅是在去年10月取得入伙紙，政府要求取得入伙紙後才可申領牌照，對於政府指是尚悅管理公司提交文件不足時，林指純屬溝通上的時差問題，他相信泳池於9月份有機會能對外開放。
城中匯沽3伙 溱柏售18單位
信置（00083）大埔白石角逸瓏灣II昨加推57伙，信置營業部聯席董事田兆源指，今批單位的價單售價由1,034.4萬至7,768.9萬元，價單呎價14,569元至36,594元，輕微加價1%至2%，維持最高折扣優惠19.25%，故折實售價835.3萬至6,273.4萬元，折實呎價11,764元至29,550元，加推單位中涉4伙為首推的海景樓王「逸瓏瑰寶Royal Mayfair」花園大宅。
田氏指，57伙市值12.5億元，將於本周日發售。而逸瓏灣I及II單是7月沽逾225伙，平均每伙1,240萬元，平均每伙呎價12,916元，全盤至今累售逾720伙，套現逾80億元。
其他新盤方面，香港小輪（00050）紅磡城中匯昨傍晚進行次輪銷售，涉30伙，市場消息指，至昨晚8時，僅沽出約3伙；新世界元朗溱柏昨推售21伙，最終售出20伙，另發展商再公布新一張價單，餘下單位將取消置業易付款及70%從價印花稅回贈，即變相加價，新價單將於周日（8月3日）生效，項目累售1,400伙，套現62.5億元；另旗下尖沙咀名鑄5伙特色戶將於今天截標。
嵐山累收1800票 周六售246伙
長實（00001）大埔嵐山1期繼續收票，市傳至今累積約1,800票，以周六發售的246伙計算，暫超額認購逾6.3倍。此外，協成行筲箕灣遠晴至今累收約240票，超購7倍，消息指，資深投資者羅家寶太太昨參觀示範單位，惟未知有否入票。
撰文:梁振鋒、李彤、呂勁康