2020-10-01
經濟日報
【本報訊】核心區仍出現棄租情況，數碼通(00315)原租用旺角西洋菜南街地舖，近日遷出，現業主以30萬放租，較高峰期低5成。
疫情下旺角核心地段西洋菜南街吉舖持續上升，近日再有商戶遷出。位於星際城市地下一舖位，面積約700平方呎，近日租客遷出，該舖位於西洋菜南街最旺段。
數碼通租逾10年 月租曾達60萬
據悉，電訊商數碼通租用該舖逾10年，最高峰時月租達60萬元，而對上租約已減至約45萬元，而近日租客約滿，決定遷出。代理指，業主目前把舖位重新放租，意向月租約30萬元，較對上租約跌約25%，而較高峰期更跌50%。
受疫情影響，旅客數字大跌，核心區一線旺段商戶生意受衝擊，先後遷出，令核心地段吉舖湧現，以西洋菜南街為例，今年吉舖數字不斷增加，如西洋菜南街2號地下，面積約1,500平方呎，由韓國化粧品innisfree以76萬租用，租約至年中，早前品牌已暫停營業數月，8月正式遷出，其後業主以約50萬招租，較舊租低3成。個別業主為免舖位長期交吉，寧以短租形式租出，如地段32號地下，面積約500平方呎，高峰期曾由藥房以每月70萬租用，如今由手機配件店以約20萬租用，租期至明年1月。
另中細碼舖位買賣反彈，消息指，荃灣德士古道36至60號地下，面積約1,500平方呎，以約2,300萬元易手，舖位現由餐廳以每月約6.7萬元租用，回報率約3.5厘。