2020-10-01
經濟日報
【本報訊】疲弱的經濟環境，部分投資者和業主被迫蝕讓離場。本報統計所得，9月錄得約30宗蝕讓沽貨個案，蒸發約6,000萬元，其中荃灣汀九星岸一幢洋房，5年蒸發1,500萬元。
另外，紅磡環海東岸錄3宗蝕讓個案，為月內最多，損失10萬至20萬不等。
汀九星岸洋房 帳面蝕1429萬
30宗蝕讓個案中，約8成為半新樓，包括豪宅、中小型單位，蝕讓最多的要數荃灣汀九星岸一幢洋房，以1.008億元沽出，實用面積3,371平方呎，實用呎價29,902元。原業主於2015年以約1.15億元購入，持貨5年帳面蝕約1,429.2萬元。據悉，當年買家入市需繳付8.5%的雙倍印花稅，涉約978.3萬元，不過發展商亦回贈全數印花稅，故連同今次轉手的代理佣金計算，實蝕逾1,500萬元。
其次為中半山君珀，蝕讓1,200萬元。單位為高層B室，實用面積1,452平方呎，以約6,000萬元售出，實用呎價41,322元。據代理指，單位起初以6,800萬元放售，減幅逾1成。原業主於2012年以6,844.8萬元購入單位，持貨8年帳面蝕844.8萬元，若連同雜費計算，實蝕約1,200萬元。
環海•東岸 月內連環3蝕讓
至於近年被追捧的納米樓紅磡環海•東岸，月內連環錄得3宗蝕讓個案，其中屋苑1C座高層連天台戶，實用面積230平方呎，連203平方呎天台，以498萬元易手，實用呎價21,652元。原業主於2015年以516.9萬元購入，持貨5年帳面蝕18.9萬元。