2020-10-01
經濟日報
踏入第四季，大型新盤戰白熱化，率先於沙田區展開，今年最大型新盤、大圍站上蓋項目正式命名柏傲莊，第1期隨即公布樓書，最細單位278平方呎，最快下周開價，將不少於157伙，而第2期涉1,415伙亦同步獲批預售。而同區火炭站項目亦蓄勢待發。
新世界(00017)及港鐵(00066)合作的大圍站上蓋項目柏傲莊，第1期柏傲莊I及第2期柏傲莊II，均已獲預售樓花同意書，共涉2,198伙，前者昨晚率先公布樓書，計劃下周開放位於荃灣愉景新城商場的示範單位及公布價錢。按一手例要求，首張價單將不少於157伙。
計劃下周開示位 同步開價
新世界發展營業及市務部總監黃浩賢指出，柏傲莊I有機會下周公布首張價單，價錢將會參考同系溱岸8號，預告以市價推售，10月展開首輪銷售，並指柏傲莊屬大型新盤，需時間及心機設計及部署，加上近兩個月新盤開賣成績理想，認為現時是合適時機推售，並會視乎市場需求及項目銷情，緊接推出第2期。
項目於昨晚已上載樓書，共783伙的柏傲莊I屬於第2及3座住宅大樓，細分A及B兩翼，取名2A座及2B座、3A座及3B座，戶型由1房至4房不等，實用面積由278至1,383平方呎。
其中1房單位佔234伙，實用面積介乎278至358平方呎；2房佔235伙，面積由393至550平方呎；3房佔最多，提供309伙，實用面積由625至835平方呎；至於頂層4房特色單位則有5伙，介乎1,229至1,383平方呎。
火炭站項目待批售 涉1335伙
沙田區亦有多個全新盤短期推售，火炭站旁的坳背灣街項目涉1,335伙，戶型主要為1房至3房，昨一度盛傳命名「凱堤」，惟發展商中洲置業澄清樓盤名稱將稍後公布，相信將為買家帶來煥然一新的感受，而項目仍待批預售。此外，長實(01113)豪宅新盤名日•九肚山、新地(00016)多石街項目第1期亦有機會短期搶客。
中秋長假 一手約141伙推售
一連四日中秋長假期(10月1至4日)，新盤市場有約141伙單位開賣，西營盤藝里坊•2號今日進行第3輪18伙銷售；旺角傲寓將於今日下午截收登記，明早進行首輪50伙銷售，而同區利奧坊•曦岸則撥2伙單位開賣。另外，白石角朗濤昨日起停售單位，消息指項目計劃10月初改以現樓形式推售。
作者：梁子謙、梁振鋒