2020-10-05
經濟日報
景博行創辦人曹景昌在進軍內地市場前，亦曾投資本港住宅市場，在89年首置入市買樓投資，期後愈買愈多，不幸遇上金融風暴樓價大瀉，自己亦變成負資產。
曹景昌憶述，自己在89年已經首次置業，大概用了38萬多便成功購入了沙田第一城一個細單位，作為投資用，當時正從事金融行業，收入不俗，每月月入已有數萬元，所以供樓並不辛苦。其後一直累積到資金便繼續投資本港地產市場，直到97年高峰期時，持有7至8個物業。
金融風暴樓價瀉 險些破產
「當時不少物業仍有按揭在身，但樓價跌得太快，想賣都賣不到，但物業負資產賣了還要賠錢給銀行，所以現金流出現很大的問題，差些要破產，但當時想到自己仍然年輕，不希望選擇破產，惟有繼續捱下去以及不斷找人撲水，2000年開始北上內地發展房地產業務，開始賺到錢成功捱過了危機，其後待本港樓價慢慢回升，直到07至08年便沽清了住宅物業。」他說。
難以單純複製 03年方程式
他指，現時持有本港的物業已不多，只有一個住宅作為自住，他認為，疫市下香港樓市短期內難以復甦，亦難以單純複製03年靠內地自由行的方程式，但同樣道理，香港亦始終是內地的重要窗口，所以樓價盡管難有動力上升，但始乎亦沒有大跌的機會，只會在窄幅橫行。