2020-10-05
經濟日報
【本報訊】山頂南區9月份租務理想，上月錄約43宗租賃成交，區內租務氣氛不俗。其中一個柯士甸山道8號一洋房，以約50萬元租出，呎價109元。
上月山頂南區錄約43租賃
上月山頂南區錄約43宗租賃，其中山頂錄約8宗洋房租賃，平均實用呎租約43元。其中柯士甸山道8號一個洋房，以約50萬元租出，實用面積4,584平方呎，實用呎租約109元。
中原地產高級區域營業董事李卓雄指，上述成交屬高質素租盤，因內有裝潢、大面積花園加上向北望維港海景，故以約50萬元租出，屬合理價錢。
李氏指，豪宅租務市場，現時業主叫租相對克制，租務亦因確診人數回落而有上升趨勢，但租客現時租盤較看重單位質素，如上月山頂區內冠園一個低層C室，實用面積1,878平方呎，以4.5萬元租出，呎租24元，主要因大廈正進行外牆維修圍封，故令屋苑成交呎租下跌。
南區方面，深灣9號3座中高層C室複式，單位實用面積約915平方呎，為2房2套連工人套間隔，外望海景。單位日前以5.5萬元獲承租，實用呎租約60元。據悉，業主於2011年10月，以約2,517.5萬元購入上述單位，現租出享租金回報率約3厘。
另一方面，西南九龍匯璽及匯璽II已陸續入伙，加上匯璽III亦快將入伙，帶動屋苑租務成交。9月份屋苑錄約120宗成交，其中呎租高見63元，單位屬7座高層C室，實用面積352平方呎，以2.2萬元租出，呎租63元。