2020-10-05
經濟日報
【本報訊】二手市場再錄蝕讓離場個案，西南九龍御金•國峯一個6座低層2房單位，以900萬元沽出，持貨約8年帳面蝕28.4萬元。
單位為6座低層E室，實用面積469平方呎，新近以900萬元沽出，實用呎價約19,190元。
據了解，原業主於2012年以928.4萬元購入上述單位，至今持貨約8年，帳面蝕約28.4萬元，如計及印花稅等雜項，原業主至少蝕約62萬元。
另一方面，何文田ONE HOMANTIN亦錄得7座低層D室成交，實用面積561平方呎，屬2房連儲物房間隔，開價1,250萬元，累減125萬元或10%，以1,125萬元成交，實用呎價20,053元。
ONE HOMANTIN低層 明賺暗蝕
原業主於2017年1月以1,118.1萬元一手買入單位，持貨3年多易手，帳面微賺6.9萬元離場，單位期內升值約0.6%，扣除其他使費如印花稅約42萬元，實際明賺暗蝕至少約35萬元。
而紅磡環海•東岸上月則錄約14宗二手買賣，其中1A座高層E室，面積328平方呎，以678萬元易手，呎價20,670元。據了解，原業主於2015年以688萬元買入上述單位，至今持貨約5年，帳面蝕約10萬元。