2020-10-05
經濟日報
萬科香港執行董事周銘禧接受本報訪問表示，集團早前夥拍青建國際(01240)投得的大埔馬窩路地皮，總投資額料涉90億元，將會興建逾1,000伙、主打中小型單位的樓盤。
萬科香港夥拍青建國際於今年7月底以37億元投得的大埔馬窩路用地，最高可建樓面約78.1萬呎，每呎地價4,738元，是繼屯門上源後，萬科在港另一個規模較大的樓盤。周銘禧未有透露兩家公司實際的股權分布，僅稱項目將由萬科香港牽頭發展，提供超過1,000伙，預計總投資額達到90億元。
年內將主力推上源餘貨
他指，大埔馬窩路一帶環境優美，與同系的上源相似，項目設計會考慮大埔區的特點，並融入周邊的環境，項目將依山而建，興建中低密度分層式單位為主，會針對用家市場，戶型預計包括開放式至3房，將設特色單位，不排除會建小量的洋房，初步預計2023年下半年作預售。
周氏表示，萬科香港希望在香港作長時間發展，故未來會繼續物色官地或私人市場的投資機會，增加土儲。
樓市方面，過去半年樓市受到疫情的影響，市況好壞參半，無疑令市場氣氛較為觀望，但近日疫情減退，一手市場的推盤氣氛不錯，成交量亦回升，相信樓市仍能健康發展，樓價會平穩，預計在5%的幅度上落。
樓盤推售方面，今年集團售樓成績不錯，年中曾推長沙灣全新盤The Campton，連同其他樓盤計，合共套現約30億元，售出單位約360伙。今年餘下的時間，將主力推售上源的餘貨單位，現僅餘85伙待售，當中焦點包括30幢洋房，實用面積介乎2,707至4,860平方呎，現正打造現樓示範單位，料稍後時間開放。他估計，入場版的洋房，售價料逾半億起。
至於長沙灣The Campton，今年年中時以低市價出擊，銷情報捷，全盤467伙已售出287伙，餘下約4成的單位，預計明年初會取得入伙紙，首季會開展新一輪推售部署，剩餘的單位以高層為主，預計會有加價空間，但實際加幅仍要視乎市況而定。
何文田項目擬明年中推
另一方面，何文田勝利道與自由道交界的重建項目，將於明年中推出，項目總樓面約6.5萬平方呎，其中住宅佔約5.5萬呎，屬單幢設計，戶型主打細戶，開放式至兩房，單位面積介乎210至490平方呎，單位總數約160至180伙，仍有待落實，預計落成時間為2023年。
作者：梁振鋒