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樓市出更:銀主盤拍賣鬥跳價

2014-07-30    太陽報
住宅市場嚴重缺盤,多個翻拍銀主盤罕有受到市場追價同搶高賣出,其中天水圍嘉湖山莊麗湖居高層加價翻拍銀主單位,竟有買家主動要求第一口價承價由5萬跳價到30萬元,當堂嚇壞對手,以360萬元承接。另外,減價翻拍的九龍站君臨天下銀主豪宅單位,亦被搶高咗70萬元,以2,230萬元拍出。 劉SIR尋日去咗忠誠拍賣行,今次總共有約莫6個銀主盤拍賣,有中細價樓,亦有豪宅,當中四個仲係翻拍,其中嘉湖山莊麗湖居3座高層A室,實用面積635方呎,之前曾開價308萬元拍賣,競投至358萬元收回,今次開價加到330萬元。 大膽出價對手縮沙 拍賣師開始個陣以每口承價5萬元推拍,但係有個買家即場提出跳價到第一口30萬元承價,隨即嚇怕其他買家,最終就由該名買家以360萬元購入,實用呎價約5,669元。 另外,豪宅君臨天下亦有一個1座中層F室連車位銀主盤,實用面積1,062方呎,今次開價2,160萬元,較之前2,328萬元減價168萬元翻拍,該單位最終獲承價8口,以2,230萬元拍出。聽講該單位喺○九年以逾2,000萬元買入,曾經兩度承按,原業主同一名生果商人的女友名字相同。 同場將軍澳新都城2期5座高層E單位連車位就獲多個買家追捧,單位實用面積735方呎,開價700萬元,獲承價18口,以785萬元拍出。另外觀塘廣生行中心高層08室寫字樓,開價730萬元,拍賣師講明每口承價10萬元,但又有買家要求第一口跳價到50萬元承價,終以780萬元拍出。 細價物業料更搶手 該行鄭世傑話,尋日有買家為避免同其他買家競爭,搶高成交價,所以就決定主動大幅跳價,務求擊退對手,另外佢又話,而家喲買家已經適應左樓市辣招,相信係未來日子,500萬元以下的細價樓都會比較搶手。 高緯環球張翹楚話,六月份住宅成交近6,000宗,樓價方面,上半年1,000萬元以下住宅樓價出現約1至2%增長,市場對住屋有剛性需求,預期樓價1,000萬元以下住宅今年全年樓價料升約5%。 劉Sir