2020-10-03
經濟日報
【本報訊】公屋大單位有價有市，鴨脷洲利東邨一個2房戶以434萬元（未補地價）易手，呎價8,857元，屬於屋苑今年造價次高個案。
區內代理指出，利東邨9月份連錄3宗成交，其中2座東業樓高層4室，實用面積490平方呎，現為2房間隔，業主原本叫價460萬放盤，議價後以434萬元（未補地價）易手，呎價8,857元，屬於屋苑今年造價次高個案。原業主於2005年以28.7萬元購入單位，持貨15年帳面獲利405.3萬元，期內升值14倍。
另一宗大單位成交為，東業樓低層4室，實用面積490平方呎，以396萬（未補地價）易手，呎價8,082元。
大埔富善邨高層 呎價7086
此外，市場消息透露，大埔富善邨善雅樓高層1室，實用面積381平方呎，可作2房間隔，剛以綠表價270萬元（未補地價）易手，呎價7,086元，是屋苑今年次貴個案。原業主於2012年以44.1萬元購入，持貨8年帳面獲利約226萬元離場。
中原地產一項研究報告指出，2020年8月份的公屋第二市場買賣成交暫時錄得32宗，總值8,853.4萬元，較7月的38宗及1.01億元，分別下跌15.8%及12.5%。宗數是創2019年11月22宗後的9個月新低，金額是創2019年12月7,965.3萬元後的8個月新低。
責任編輯：黃鑠安