2020-05-25
經濟日報
市區高齡物業輸蝕樓齡大，但勝在實用，北角錦屏樓除見用外，不乏有景兼多窗，一個3房戶叫價788萬元，屬同類最平。
約54年樓的錦屏樓坐落於錦屏街63至69號，建有4座，提供約386個單位，實用面積由200餘至700餘平方呎。今次介紹單位為A座高層1室，實用面積603平方呎，3房間隔，放盤價788萬元，每平方呎叫價13,068元。
單邊享山景 多窗光猛
此室最大賣點是單邊位，向東南，全屋所有窗戶（包括浴室和廚房）均可享山景，景致翠綠，多窗戶令室內份外光亮，且附雅致裝修，屬物業最優質單位。每個房間均見使，擺放基本家具後，仍有闊落活動空間。廚房三邊可造廚櫃，收納空間充裕。實用性足夠一個三代同堂家庭居住。
世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，目前物業6個放盤，叫價由480萬至800萬元，3房戶有2個放盤，介紹單位為最平，另一個3房叫價800萬元。
物業屬用家市場，盤源有限，交投亦不多，今年屋苑暫錄2宗轉售個案，最新成交為A座中層5室，實用面積421平方呎，售價480萬元，實用呎價11,401元。
值得一提，物業樓齡達54年，最長按揭年期21年（視乎銀行而定），樓價800萬元以下一樣可造9成按揭。
物業所位處的錦屏街，靜中帶旺，距離北角港鐵站約4分鐘，步行1分鐘便是人來人往的英皇道，吃喝玩樂樣樣齊。
作者：盧金施