2020-05-25
經濟日報
本港疫情稍為緩和，政治事件為樓市後市添上陰霾，發展商群起推盤，要在一眾新盤中突圍而出，便要迎合現時買家需求；有發展商度身訂造優惠計劃，令買家更輕鬆上車，成功搶佔市場焦點。
Wetland買家 建期付款佔7成
新地 （00016） 天水圍Wetland Seasons Park第2期，首批成功沽出逾96%單位，據成交紀錄冊可見，買家採用建期比例仍高達7成，反映市場中細價單位市場需求仍大，加上發展商的付款辦法配合下，成功搶佔市場購買力。
即使日前港區國安法消息公布，一手樓仍然熱賣，天水圍Wetland Seasons Park第2期勁收過萬票，首輪開售200個單位，成功售出192伙，佔比約96%。
據Wetland Seasons Park第2期的成交紀錄冊所見，售出192伙，其中143伙選用建築期付款，佔比74%。雖然比去年年底推的第1期逾8成略為少，但逾7成仍屬相當高水平。
至於為何有7成買家選擇建築期付款？首先，項目日前開售的單位絕大部分樓價均在1,000萬元內，按新按保指引下可以承造8至9成按揭，顯示買家為借高成數入市，寧願選擇折扣率較小的建築期付款方案；況且建期提早成交亦有額外6%現金回贈，最終優惠與即供付款方法相差不遠。
由此反映就算在最近疫情環境下，加上政治事件，市場對中小型單位需求仍大，加上付款辦法配合，新盤仍然熱賣。在此市況下，相信發展商推盤的憂慮亦會減少，短期內會繼續加快部署搶購買力。
作者：梁振鋒