2020-05-25
星島日報
(星島日報報道)中環蘭桂坊一個「鋪王」，現址為一家著名酒吧餐廳連鎖店，將於下月撤走；該鋪位剛承租，月租約63萬，平均呎租97元，較舊租金跌21%。
上址為德己立街55號LKF Tower地鋪，現址HARD ROCK CAFÉ，目前月租80萬，今年6月約滿，知情人士透露，該巨鋪近期獲數名準租客洽租，出價50多萬至60多萬不等，業主已落實其中一家酒吧食肆，月租約63萬，較舊租跌21%，以面積約6500方呎計算，平均呎租約97元。
本報多番聯絡該家酒吧餐廳，未獲回覆；本報亦聯絡業主培新集團，亦婉拒回應。
不過，市場消息透露，早於去年10月，時為遊行示威高峰期，巨鋪租客獲得業主培新集團允許，由業主代為放頂租，意向月租95萬，直至今年2月疫症爆發，隨後停業及限聚措施相繼實行，覓頂租客事宜渺芒，有見營商環境日趨惡劣，業主因應每月市況不同，為租客調節租金。
本報記者現場所見，今年2月及3月間，因市況欠佳，蘭桂坊不少食肆酒吧早已暫停營業，區內一些街道烏燈黑火，HARD ROCK CAFÉ卻照常營業，即使只有一、兩枱客，生意亦照做。
有代理分析，鋪市高峰期，該巨鋪市值月租逾120萬，最新租金回落近半，惟比較核心區鋪租大跌60%至70%，相對地少。該鋪門口道路寬闊，車輛可直達，有特色兼具氣勢，大型車主會、品牌發布會經常選址在此舉行。
HARD ROCK CAFÉ屬美式餐廳酒吧，以搖滾音樂為主題，全球超過180間分店，蘭桂坊店則於2011年進駐時。