2020-05-25
星島日報
(星島日報報道)多個新盤接棒式推售，其中，旺角利奧坊．曦岸昨進行首輪銷售，即日沽40伙，料最快短期內提價加推；而屯門OMA by the Sea昨亦沽售27伙；兩盤買家以年輕人士為主，不少獲父母資助入市。隨着新盤連環應市，過去周末兩日共錄330宗成交，較上周255宗，按周回升近三成。
由恒基發展的旺角利奧坊．曦岸，以截收約480票，超額認購約4.4倍之勢首度銷售88伙。恒基營業（二）部總經理韓家輝表示，項目共售出40伙，包括16伙開放式及24伙1房單位。對項目銷情滿意，而買家當中以年輕客為主，估計自住及投資客各佔一半。料該盤最快短期內提價加推。
項目昨細分3個時段銷售，並由中午12時半起開售，就中環商廈展銷廳現場所見，有約40組準買家出席揀樓，當中以年輕人士為主，亦有不少家庭客出席。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，該盤首輪銷售，集團客戶出席率約七至八成，客源分布方面，當中九龍區佔比約六成。由於項目銀碼細，吸引不少上車客，用家佔比約八成，另約兩成為投資客。預期項目入伙後，呎租可達60元，回報約3厘。另外，該盤吸引不少年輕買家捧場，有約七成準買家為80、90後，料不少獲「父母」資助首期。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行出席率約六成，用家佔七成，約三成為投資者；由於項目售價以低於1000萬為主，可承造高成數按揭，買家以年輕人為主。認為長沙灣與奧運站樓價一直存在一至兩成差異，約有一成客戶兩盤均入票。
此外，由永泰發展的屯門OMA by the Sea昨次輪銷售，市場消息指，即沽約27伙，而周末兩日累售約34伙。另外，該盤今日起以招標形式發售53伙。
消息指，該盤昨以2房單位銷情較突出。包括2座中層A9室，面積471方呎，定價739.1萬，呎價15692元；另1座低層B1室，463方呎，定價651.3萬，呎價約14067元。
就位於觀塘商廈的售樓處所見，不少準買家提早到場排隊輪候，多為年輕客、人流不俗。發展商亦安排工作人員維持秩序，而每位買家前往揀樓前，都需要量度體溫及分批前往揀樓處。
過去周末2日新盤市場共錄330宗成交，對比上周的255宗成交，按周回升29.4%。其中，以新地天水圍Wetland Seasons Park第2期沽逾190伙最8多；此外，碧桂園等馬鞍山泓碧連沽5伙，其中1座9樓A室，1431方呎，以3291.3萬招標方式售出，呎價約23000元，成交價創項目新高。而長實長沙灣愛海頌亦連沽10伙。