2020-05-23
東方日報
【本報訊】市區重建局昨宣布首度啟動兩個位於九龍城區的公務員建屋合作社樓宇試點項目，分別是靠背壟道/浙江街項目，以及盛德街/馬頭涌道項目，兩項目單位將由原先合共約六百個，增加四倍至三千一百四十個，當中約一千個屬公營房屋，預計收購成本高達過百億元。為了增加遷出誘因，市建局將為受影響業主提供多一個選擇，業主除可選擇「樓換樓」外，亦可選擇購買房屋協會專用安置屋邨的資助出售房屋。
位處九龍城區 最快2029完成
市建局去年已擬定兩個公務員樓宇重建區，受疫情影響，延至昨日才公布兩個試點項目。其中靠背壟道/浙江街項目地盤總面積達一萬六千四百七十平方米，提供二千五百個單位，當中南面約三分之一樓面面積會預留作興建公營房屋，並會重新規劃部分美善同道及江蘇街，地面設步行街，地下則設購物街，貫通沙中線日後啟用土瓜灣站的兩個出入口。
至於盛德街/馬頭涌道地盤總面積則約五千一百六十四平方米，預計可提供六百四十個單位，項目亦會擴闊周邊行人路，藉此機會改善行人過路處及步行環境，亦可改善馬頭涌道的巴士及小巴站候車擠迫情況。市建局總監（規劃及設計）區俊豪指，市建局職員正進行凍結人口調查，以確定住戶數目和了解樓宇的使用情況，兩項目預計在二○二九年及二○三○/三一年完成。
根據規定，市建局要收購合作社單位，需先解散公務員合作社，再集合七成五或以上社員同意，其後方可修改地契，再由業主向政府補地價。現時盛德街/馬頭涌道項目及靠背壟道/浙江街項目分別尚有一個及九個公務員合作社未解散。市建局總監（收購及遷置）黃偉權指解散公務員合作社面對一定難度，市建局會盡力協調，包括提供免費法律諮詢。他又指，兩個項目合共尚餘五百五十二個單位未補地價，若最終住戶不願意搬遷或未能解散公務員合作社，不排除引用《收回土地條例》。
公務員建屋合作社重建困難重重，當中與高昂的補地價有關。市建局指考慮到受影響的業主獲補償後，需向政府補地價，將作出特別安排，業主可選擇購買日後由房協在市區興建和管理的專用安置屋邨的資助出售單位，初步預計在二○二五至二○二六年左右落成。