2020-05-22
經濟日報
本港疫情受控，而樓市氣氛轉好，業主趁機即推工廈拆售項目，入場銀碼較細，料吸引投資者。
近日市場上出現數個工廈拆售項目，中原（工商舖）工商部分區營業董事何芳表示，由THE BLOCK GROUP持有，位於葵涌永業街14至20號華榮工業大廈7樓B室的工廈工作室項目THe BLocK近日重推單位放售。並錄得一宗買賣成交，該單位為B01室，面積約293平方呎，以逾142萬元售出，平均呎價約4,850元。
葵涌THe BLocK 95萬入場
THe BLocK共提供11個單位，面積約226至431平方呎不等；項目已沽出2伙，餘下9間工作室待售，售價約95萬元至213萬元。
何氏指，9伙中有7個單位將連租約放售，租金回報約4厘；另有兩個以交吉形式推售的工作室。何氏補充，項目每個工作室都備有獨立冷氣系統及電子密碼鎖，大堂亦設有智能化門鎖系統及24小時CCTV監察。
另外，理想集團的工廈工作室項目觀塘The Icon，近日加推單位放售，發展商同時推出全新「至理想」付款優惠，買家只需付兩成首期，即享有物業兩年使用權，變相成交期長達兩年，吸引買家入市，短短兩星期內已售出10伙；項目現餘下約20個精選單位，入場費由約274萬元起，呎價低至約7,100餘元。
觀塘The Icon 呎價近萬元
成交方面，近日The Icon中高層05室，工作室面積約279平方呎，以約276.6萬元沽出，平均呎價約9,914元。何氏稱，短短兩星期累售10個單位，當中約四成是因新付款優惠計劃吸引，決定由租轉買。發展商見市場反應熱烈，遂加推約20個工作室，單位面積約279至740平方呎，入場費由約274萬餘元起，平均呎價約7,100餘元至10,000餘元。
同區有另一工廈拆售項目，中原（工商舖）工商部區域營業董事劉重興表示，位於觀塘怡生工業中心A座3樓的塘K ONE 2項目，尚餘約30伙，單位面積約74至299平方呎不等，入場費由約66.5萬元起，連同置業優惠等計算在內，呎價約6,300元。是次推售單位呎價對比早前開售價，減幅由約15%至28%不等。
由於本港疫情受控，樓市氣氛轉好，投資市場方面，業主趁市況轉好，即重推工廈拆售項目。據了解，因入場費較便宜，風險相對較低，在投資市場未全面回勇下，可吸引個別投資者入市。
作者、責任編輯：梁建國