2020-05-22
經濟日報
新盤市場熱鬧，再有全新項目加入戰團，英皇國際 （00163） 旗下西半山半山捌號，昨公布首批30伙，較區內新盤有近1成折讓。181平方呎開放式戶折實488.8萬元入場。
半山捌號是次推出30伙，涉及14個開放式及16個1房戶，面積由181至311平方呎。價單定價由520萬至1,046.1萬元，價單呎價由27,384至36,330元。發展商提供約4種付款方法，其中採用即供付款計劃，可享最高6%折扣。
28伙低於千萬 可按高成數
全數單位於折實售價1,000萬元以下（以最高折扣計），折實售價由488.8萬元至983.33萬元，折實呎價由25,741至34,150元。而當中28伙建期付款計折實價1,000萬以下，可承造高成數按揭。
入場單位為5樓D室，屬面積181平方呎的開放式戶，折實售488.8萬元，呎價27,006元，為價單中折實唯一1伙售價於500萬元以下之單位。而1房戶的入場單位則為7座C室，面積310平方呎，折實824.94萬元，呎價26,611元。
昨起開示位收票 有機月內推
英皇國際執行董事張炳強指，是次定價為「半山中環驚喜價」，定價參考同區相近項目，首張價單有一定折讓吸客，未來有提價空間。
以同區今年初推出的新盤項目THE RICHMOND相比，首張價單折實呎價由28,160至33,096元，與是次半山捌號相比，兩者相差約8.6%。如以區內樓齡較新之單幢二手項目相比，瑧環及敦皓近日二手成交呎價逾3萬元，是次有約16.5%折讓。
值得一提，項目所有單位將會附設由歐化傢俬提供之家具，並將由集團旗下英皇酒店集團提供酒店式禮賓服務。項目昨起開放示範單位及收票，將視乎市場反應，有機會於月內推售。
逸瓏灣8加推 下周一售25伙
受到全新盤帶動影響，餘貨項目亦加推。信置 （00083） 白石角逸瓏灣8，昨日加推13伙，當中12伙屬1座C室，1伙為3C座F室單位，價單定價1,123.8萬至1,675萬，價單呎價17,893至21,069元，最高20%折扣，折實899.04萬至1,340萬元，折實呎價14,314至16,855元。
項目同日上載銷售安排，將於下周一（25日）推售25伙。而同系西南九龍帝峯．皇殿昨上載符合一手例的樓書，部署重推。據了解，項目尚餘1伙餘貨待售，為6座75樓A室頂層特色戶，面積807平方呎1房戶，屬連594平方呎天台的特色戶。
作者：梁可昕