2020-05-22
東方日報
本港零售業復甦無期，有商場舖位拍賣開價，較購入價還低。吉舖湧現的手機店集中地旺角先達廣場，商場內一個一樓舖位，叫價260萬元，較三年前購入價低約5.5%。
環亞拍賣下周推出上述商場一樓單號舖，該舖建築面積157方呎，開價260萬元，呎價約16,561元。翻查資料，上述舖位近年多次轉手。早於○五年以230萬元成交，同年六月份透過摸貨形式以280萬元易手，隨後在○八年再以316萬元沽出。不過在一七年，該舖售價回落至275萬元，帳面需蝕讓。而是次開價較一七年購入價再低約15萬元。
同場推出尖沙咀首都廣場1樓單號舖，實用面積僅28方呎，開價63萬元，該舖位業主於一三年購入，即開價較購入價低約81.4%。
銅鑼灣廣場地舖跌租72%
核心購物區舖租也大幅下滑，竟比二十二年前更低。資料顯示，銅鑼灣廣場一期地下部分舖位，本地大型連鎖珠寶金行周大福，以每月約26.25萬元續租，租期由今年七月至明年七月。是次租金水平較上一份每月約94.66萬元的租約，低出72%，更較九八年的月租34.88萬元更低。
另外，中原寫字樓部馬勁松稱，會展廣場辦公大樓中層全層海景戶，約19,180方呎，意向呎租僅50餘元。該單位去年四月每方呎叫租曾約80元，惟近月市況差，最新叫價已大幅下調逾三成。