2020-05-22
東方日報
新盤認購反應踴躍，新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Park第2期，明開售首輪200伙，發展商昨午截止接受認購，初步點算累錄約1萬張入票，成為今年以來新盤票王，亦創近一年新高紀錄。英皇國際(00163)的西半山摩羅廟街項目半山捌號公布首張價單折實入場費488.8萬元，市場料為該區近十年以來最低。
該盤上周公布首張價單推出140伙，折實平均呎價11,368元，與年初時開售的1期相若，最低呎價僅9,701元起，屬目前一手市場最低，隨即掀起入票搶購。該盤昨午截票後，核數工作仍在進行中。初步數字顯示，超額認購已約49倍，較1期首輪銷售所錄7,370張入票多出逾35%，是去年五月將軍澳MONTARA錄得逾1.8萬個登記後，再有新盤收票高見「五位數」。
英皇：新盤售價普遍調整15%
繼新界及九龍區多盤加入推售行列後，港島區亦有新盤登場。英皇國際執行董事張炳強稱，半山捌號首張價單推出30伙，面積181至311方呎，折實平均呎價29,820元，最細面積開放式戶為5樓D室，呎價27,006元。而最低呎價是5樓C室一房戶，折實呎價25,741元。
他指該盤開價不是太低，首批刻意較吸引，希望起動市場，若與市價相比，是次預留約10%水位。
該盤昨起隨即開放示範單位及收票，最快下周開售。對於市況表現，他強調不用太悲觀，而現時新盤售價，普遍已較去年初調整約15%，預計今年樓價再調整幅度不大。資料顯示，同區新盤THE RICHMOND於年初首推30伙，折實平均呎價29,998元，開放式戶入場費逾598.82萬元。
業界預期項目銷情反應將理想。中原陳永傑認為，本月雖有多個新盤推售，但暫時只有半山捌號屬港島盤項目，該盤開價吸引，首批單位料可一Q清枱。美聯布少明指出，該盤日後呎租料可達80至90元，回報率逾3厘，相信買家佔約一半為投資者。
利奧坊•曦岸暫錄350登記
至於九龍區新盤，恒基地產(00012)周日開售88伙的旺角利奧坊•曦岸，市場料暫錄逾350張入票。而萬科香港負責銷售的長沙灣The Campton，昨早開始收票及開放示範單位，截至下午八時，已錄逾580張入票。