2020-05-21
經濟日報
當一線地區舖位租、售價受疫情影響而回軟，反而回報穩定的住宅區舖位，成為市場追捧的對象。現放售的荃灣中心地舖，降價3%以意向價約348萬元放售。
美聯旺舖營業董事朱志龍指，位處荃灣荃景園86號荃灣中心第1期高層地下S41號舖，面積約563平方呎，業主原以約358萬元放售，現減價10萬元，約3%，以意向價348萬元連租約放盤，平均呎價約6,181元。上址現租予議員作為辦事處，月租收入約1.37萬元，以意向價計，租金回報約4.7厘，回報甚為吸引。
租金回報逾3厘 投資客青睞
屬住宅區的荃灣中心，由19座物業組成，提供逾4,500餘個單位，加上周邊尚有荃景花園、荃威花園、荃德花園等大型屋苑，區內人流一向有穩定保證，帶動區內民生需求持續高企。
朱氏指，荃灣中心的商舖回報吸引，不乏投資者追捧，平均租金回報3至4厘。至於今年以來易手的荃灣中心第1期高層地下C14號舖，面積約228平方呎，成交價約282萬元，平均呎價12,368元，租金回報約3.1厘。
另外，荃灣中心第2期高層地下15號舖，面積約142平方呎，以約170萬元沽出，平均呎價約11,972元，租金回報更高達4.7厘。
而市場新成交的荃灣中心第2期高層地下21號舖，面積約250平方呎，平均呎價高見25,200元，成交價約630萬元。