【本報訊】舊樓強拍活躍，當中大鴻輝興業成功以7億元統一西營盤德輔道西舊樓業權，料重建成商住大樓，攻中小型單位；而老牌家族協成行則以8億元投得筲箕灣義德大廈，兩項目合共涉15億元。
近年積極收購舊樓的大鴻輝興業，以在無競爭對手下底價7億元透過強拍，統一德輔道西326至332號和西安里11A至11D號舊樓的業權。大鴻輝興業主席梁紹鴻透露，項目將興建28至29層高商住大樓，大約提供200至300個單位，會以細單位為主，預計建築成本約1至2億元，以現時強拍地價計算，總投資額大約10億元。
集團在2017年底以每呎1.4萬元奪得上水住宅地，梁紹鴻透露，項目提供約30個細單位，計劃今年底左右將會開售，而舖位則會先保留收租，承認現時並不是賣舖的好時機，相信以後發展都會以地舖為主，而樓上就主要起住宅，不會提供太多「樓上舖」。
協成行底價8億購筲箕灣舊樓
至於另一個協成行所收購的筲箕灣舊樓義德大廈，亦以底價8億元成交，成功統一業權。
義德大廈位於筲箕灣東大街，1966年落成，現為1幢8層高商住大廈。發展商代表未有透露發展方案，但按照該舊樓地盤面積約7,680平方呎，若果作商住發展，市場估計可建樓面約6.9萬平方呎。以此計算，每呎樓面地價約1.16萬元，適合興建以中小型單位為主的商住項目。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國透露，未來政府推地以大型地皮為主，相信就市區方面，發展商仍會傾向併購舊樓，預期今年強拍宗數與去年相若。