2014-01-20
經濟日報
【本報訊】除放寬地積比率外，政府亦研究將新界低密度住宅建築高限由3層放寬至6層，其中屯門住宅地經放寬及改劃後，可興建單位會由1,000伙，大增7倍至8,000伙。
陳茂波：適度增密度 善用土地
發展局局長陳茂波在網誌表示，適度提高已建設地區的發展密度，是善用珍貴土地的可取方案，又指現時新市鎮第4區的大部分建築高限只有3層，認為在增加住用地積比率後可以放寬至6層。
其中屯門東經放寬地積比率及改劃後的住宅用地，預計可為未來5年合共提供約8,000伙單位，比原先估計的1,000伙，多建約7,000伙，供應增幅7倍。而啟德新發展區的單位供應，則由近3.32萬伙增加至4萬伙，多建約6,850伙，供應增幅近21%。
不過陳茂波強調，上調最高住用地積比率，並不代表所有房屋用地的發展密度會自動增加，有關的放寬申請會再經城規程序，以及諮詢區議會及相關持份者，並會顧及每幅用地的實際規劃情況及因素，例如景觀、空氣流通、交通運輸、公用及社區設施負苛等。
陳茂波重申，已採納長策會10年47萬伙的建屋目標，但現時土地及房屋供應緊張，認為改劃土地用途及放寬發展密度，屬增加短期房屋供應的最佳方法，整個社會有必要作出艱難的選擇及取捨。
但街工批評政府「盲搶地」，未有顧及屯門及元朗等地區的交通配套負荷能力，建議增加巴士及鐵路班次等。