2020-05-21
經濟日報
華懋港鐵何文田站2期項目，獲批建4幢分層住宅，預計將提供約900至1,000伙，屬未來區內大型新盤供應。另疫情令首季私樓動工量偏低，3月份私樓動工量涉685伙，創10年首季新低。
華懋於2018年10月投得港鐵何文田站2期項目，3月份獲屋宇署批出建築圖則，批建4幢26層高分層住宅，另設4層低層地下及1層地庫，住宅樓面約639,381平方呎。
據賣地條款顯示，何文田站2期將提供約900至1,000伙單位，以可建樓面計，平均每伙約640平方呎，發展商曾透露將主打2至3房單位，最快明年推售樓花。
何文田屬傳統豪宅地段，何文田站上蓋項目將為區內新供應主力，相信項目將繼天鑄、皓畋之後，成為該區矚目全新項目。
英皇駿景酒店舊址 批建住宅
此外，英皇國際 （00163） 旗下跑馬地宏德街1號前英皇駿景酒店，可重建成1幢25層高分層住宅另加兩層地庫，可建住宅樓面約57,845平方呎。
而西半山寶珊道8號，亦獲批重建成1幢20層高住宅，涉10.5萬平方呎樓面，據悉由新地 （00016） 郭氏家族及恒生銀行 （00011） 創辦人之一何添家族共同持有。
商業項目方面，永泰 （00369） 、資本策略 （00497） 及市建局合作的中環結志街、嘉咸街、威靈頓街、吉士笠街的商業地盤，獲批建1幢32層高商廈，以及1幢27層高酒店，涉及商業樓面約427,113平方呎。
另一方面，疫情使今年首季私宅動工量處低水平。根據屋宇署數字顯示，3月份有4個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及685伙，終止連續兩個月均為零動工淡況。由於首季僅3月份有私樓動工，較去年同期2,020伙減少66%，創10年首季新低。按單一季度計算，為過去40個季度新低。
3月1413伙落成 按月減25%
落成量方面，3月份有6個私人住宅項目落成，涉1,413伙，較2月份1,892伙減少25%，但數量仍有千伙之上。而今年首季共有3,726伙私宅落成，佔全年預測目標僅約18%，惟較去年同期大增約2.8倍。
作者：鍾綺敏