2020-05-21
經濟日報
一手經過3個月冰封，隨着疫情放緩，發展商加快推盤步伐，出現「日日有盤開價」情況，令「五窮月」異常熱鬧，新盤旺亦同時帶動二手同步升溫，為下半年樓市注下強心針。
過去近兩周，市場有5新盤接二連三公布價單，連同即將開價的西半山新盤，將增至6個全新盤，當中有4個已開售或將於本周六、日開售。翻查資料，對上一次單月多盤開售，則要追溯至去年11月共6個全新盤開售，包括青衣明翹匯及錦田北山水盈等。
本月成交 有望挑戰1年高
多家發展商均加快推盤步伐，帶動新盤餘貨氣氛之餘，亦影響各區二手交投量上升。特別近期樓價指數回升，買家加快入市決定，而全港大型屋苑太古城、康怡花園、美孚新邨最為明顯，部分成交量更創近年新高。
回到新盤方面，統計成交紀錄冊顯示，5月截至20日全港已錄逾1,070伙新盤成交，已成本地爆發疫情以來單月最多新盤成交的月份。綜合資料，本周六、日有近590伙新盤單位開售，當中天水圍Wetland Seasons Park第2期首輪已佔200伙，預期5月新盤成交勢成今年最旺。
事實上，自去年6月社會事件後，7月至今新盤成交單月不多於1,390伙，而本月尚餘一周多時間，加上尚有多個全新盤即將發售，相信本月新盤成交量有望挑戰近1年高位，能否重返去年6月約1,540伙或更高水平，一手將成樓市焦點所在，亦為下半年新盤市場重新打好基礎。
作者：梁子謙