2020-09-21
經濟日報
永義國際(01218)官可欣於上月正式接棒，由執行董事升任為主席兼行政總裁一職，她接受本報訪問時談及公司的發展大計，指集團未來會循多線發展，並認為樓市仍能看好，預計樓價在5%窄幅上落。
九龍塘雋睿 將開全新現樓示位
官可欣認為，雖然疫情下本港經濟出現放緩，但由於低息環境仍然持續，最近物業市場錄得多宗高價成交，反映市場承接力強勁。再者，本港亦因為地少人多，相信樓價在現時有多項不明朗因素困擾下，仍然能夠平穩發展，在5%的空間下窄幅上落。
她表示，集團年中推售的九龍塘雋睿，適逢早前疫情而暫緩銷售的步伐，因見第三波疫情稍為穩定，稍後將會開放全新的現樓示範單位，展新一輪推盤攻勢，項目至今累售約14伙，平均成交呎價約3萬元。
窩打老道項目 擬明年推
另外，何文田窩打老道93、95號住宅項目，預計明年第3、4季推出市場，涉及總樓面約4.9萬平方呎，提供55伙，主打細單位，定位為精品豪宅。
此外，永義同系的高山企業(00616)，亦有數個工商項目正在發展，其中銅鑼灣勿地臣街11、13及15商業項目，已建到上蓋階段，將開始接受預租，現計劃會作為長期持有的收租物業，地盤面積2,858平方呎，總樓面面積約4.29萬平方呎，項目將會作銀座式商廈發展，預計吸納的租戶包括優質食肆、美容行業等等。對於商業、零售市道亦深受疫情影響，她表示，疫情終有一天會過去，加上項目位處核心地段，對於本地消費力亦相當具信心。
至於長沙灣瓊林街項目，剛獲城規會批准地積比率增至14.4倍，將計劃發展成新式工廈，預計總投資額約12億元，最快約2022年可推出市場。
而未來集團仍會繼續在市場物色合適的物業發展，過往經常透過舊樓強拍增土儲，她指即使疫情下，小業主的持貨實力仍然強勁，增購單位亦不容易；至於政府的官地亦會積極研究，如投資額大亦不排除與其他發展商合作的機會。
作者：梁振鋒