2020-09-21
經濟日報
年屆逾半百的何文田德威大廈主打3房大單位，合換樓客，因用家主導，甚少放盤，目前市場約6個放盤，最平叫價1,230萬元。
處小學34校網 家長客垂青
物業坐落於文福道14至20A號，屬老牌豪宅區，分第1期和第2期，屬雙幢式設計，住宅樓層由1樓至17樓，提供130餘個單位，且備有車位。單位實用面積700餘平方呎，原裝為3房個半廁（即1浴室和1廁所）設計，目前大部分單位已自製成主人套房。據悉，3個房間均見用，可擺放雙人大床，且間隔靈活，部分改為2房連雙房；再加上物業屬小學34校網，名校林立，備受家長客垂青。
物業因用家主導，盤源向來不多，即使成為疫廈對二手市場未有影響。美聯物業九豪半山壹號首席高級營業經理羅潔儀指出，目前物業約6個買賣盤放售，叫價由1,230萬至1,300萬元，部分連租約、部分連車位、部分更是可租可售。
最平叫價單位為2期低層H室，實用面積713平方呎，現為2房連雙套房，放盤價1,230萬元，平均每平方呎叫價17,251元；有2個單位同時開價1,300萬元，其中1期高層C室，實用面積727平方呎，連約租開價1,300萬元，平均每平方呎叫價17,882元。市場約3個租盤，僅一個屬交吉，單位為1期低層A室，實用面積727平方呎，叫租價2.2萬元，平均每平方呎叫價30元。
低層713呎 叫價17251元呎
盤源所限，交投亦寥寥可數，今年物業暫僅錄得1宗成交，單位為2期高層E室，實用面積713平方呎，於1月以1,110萬元沽出，實用呎價15,568元。
作者：盧金施