2014-07-30
星島日報
(星島日報報道)二手樓市交易持續活躍，屋苑紛錄新高價成交，且蔓延至同區二線屋苑，當中，包括葵涌廣場以及沙田中心，分別以每方呎一萬二至一萬三千多元易手，突破屋苑新高價交易，而上水皇府山則錄同類單位新高價，以每方呎九千五百七十元沽出。
中原高級分區營業經理許偉業表示，葵涌廣場三座高層E室易手，單位面積三百一十八方呎，屬於兩房間隔，以三百八十八萬二千元易手，折合呎價一萬二千二百零八元，呎價創屋苑新高水平。
該單位買家為一對準新婚家庭客，至於原業主於○九年八月，以一百九十四萬元買入單位，今次轉手獲利一百九十四萬二千元，持貨五年轉手升值一倍。另外，市場資料顯示，去年六月同類型單位亦錄得三百五十萬元新高價成交。
美聯首席高級營業經理陳國良指出，沙田中心剛錄得一宗新高成交，該單位為東寧大廈低層E室，單位面積二百八十八方呎，以三百九十八萬一千元成交，折合呎價一萬三千五百一十元，為屋苑呎價新高水平。原業主於一一年四月，以二百五十七萬元成交，今次轉手獲利一百四十一萬一千元，持貨三年多升值五成五。
美聯分行營業經理陳添鑫表示，上水皇府山五座高層E室易手，實用面積約為五百一十二方呎，屬兩房間隔，外望開揚景，成交價約四百九十萬元，折合呎價約為九千五百七十元，屬屋苑同類單位新高呎價。
新買家為一名用家，由於缺乏選擇，故高價追入市作自住之用。原業主於○五年二月，以約三百零五萬九千元購入上述物業，今次轉手獲利約一百八十四萬一千元，持貨九年多，物業升值約百分之六十。
市場消息指出，西九龍浪澄灣錄一宗連SSD稅成交，該交易單位為三座低層E室，實用面積七百六十六方呎，以一千零七十八萬元成交，折合呎價一萬四千零七十三元，原業主於一三年十二月，以一千零六十八萬元購入上址，今次轉手賺十萬元，但由於持貨不足一年，須付百分之十五的SSD稅，共一百六十一萬七千元，故轉手蝕讓一百五十一萬七千元。
中原分行經理梁植霖表示，荔枝角美孚新邨二期吉利徑十七號高層B室成交，單位實用面積四百六十方呎，屬一房間隔，以四百七十三萬元承接，折合呎價一萬零二百八十三元。據悉，原業主於一一年三月以三百零六萬元買入單位，今次轉手獲利一百六十七萬元，持貨三年多，物業升值百分之五十五
2014-07-30