2014-07-30
經濟日報
欄名:市況直擊
小西灣藍灣半島7月睇樓量，與6月相若，仍維持於平穩水平，但買家入市意慾卻大增，個別甚至是初次睇樓，已帶備本票。
美聯藍灣半島分行營業經理李紹聰（見小圖）稱，目前藍灣半島叫價在600萬元以下的放盤，尚約有10餘間可供選擇，但同時可約睇樓及可交吉沽貨，僅5間而已。
上車客入市信心增，睇樓比例亦上升至4成，不少是一直有睇樓，留意市場動態；或在外區搵樓及曾還價，但還價一直比市價為低，故未能成功入市。
個別業主封盤反價
不過由於市場氣氛改善，目前該批上車的睇樓客，反而擔心業主不願沽貨，因此還價比較貼近業主要求，一般只還價1至2%。目前屋苑已有個別的兩房業主封盤，以7座中高層F室為例，此類單位望山及墳景，5月成交價為530萬至535萬元，惟目前一般已反價至580萬元以上。
本月成交中，包括5座中層H室，實用面積323平方呎，建築面積480平方呎，業主以450萬元放售，放盤3周，以442萬元沽出，實用面積呎價13,684元，據了解，戶主將上址沽出，以換購外區兩房。
另一宗成交為3座低層E室，實用面積436平方呎，建築面積658平方呎，向西北，望泳池及學校，過去業主一直難開門睇樓，故放盤數月一直未能易手，而近日因業主成功開門予睇樓參觀，即時以535萬元沽出，屬市場筍盤。