2014-01-20
經濟日報
田生（00183）首個住宅項目因法庭就「房屋」定義導致重建受阻，昨日終落實以2.25億元出售九龍城賈炳達道項目一半權益，樓面地價逾6,000元。
田生昨日發出通告，指會出售旗下全資附屬公司49%權益予第3方，該全資附屬公司世博環球現時持有賈炳達道142至154號，作價2.254億元。買家則為利訊投資有限公司，背後董事則為一間海外註冊公司。
賈炳達道142至154號，現時為4層高舊樓，總實用面積為3.47萬平方呎，地盤面積9,122平方呎，以地積比率8倍重建後，可建樓面達7.3萬平方呎。
地契定義裁決 發展或須補價
據悉，田生數年前以3.12億元收購後，原擬自行重建作為首個住宅項目，不過由於法庭去年就地契上房屋定義的裁決，導致項目發展時或須補地價，田生的重建計劃亦受影響，令其在去年開始在市場在暗標放售，當年意向價約6.5億元。
現時田生以2.25億元出售項目近一半股權，若果按比例以地盤一半的可建樓面近3.6萬平方呎計算，樓面地價則約6,300元，較去年放售的意向價低近3成。而通告補充指，出售項目後會錄得800.9萬元的收益，套現所得資金會作用償還銀行貸款及營運資金。