【本報訊】新冠肺炎疫情漸漸緩和，一、二手樓市步入正軌，惟市場再錄內地客大幅蝕讓個案。市場消息透露，灣仔星域軒1座高層複式B室，實用面積1,510平方呎，屬於3房間隔，業主去年中以6,850萬放盤，受疫情影響累減至以5,400萬元易手，累減1,450萬，減幅逾21%。
紅山半島複式 7500萬連2車位售
資料顯示，原業主為內地客，於2017年底以5,558萬元購入單位，是次易手帳面蝕讓158萬元，由於持貨不足3年需支付樓價10%額外印花稅（540萬），若連購入單位的釐印費（236萬）及代理佣金等雜項支出計算，估計實質損手逾1,000萬元離場。
另外，土地註冊處資料顯示，大潭紅山半島4期1座高層複式，早前以7,500萬元連兩個車位易手，原業主在3年多前以約7,384萬元購入單位，帳面賺116萬元，但扣除印花稅及代理佣金等，有機會明賺暗蝕約200萬元。至於新買家為徐進瀾（XU JINLAN），與內地一家投資者合夥人、執業律師同名，未知是否同一人。
另一方面，市場消息透露，大埔雍怡雅苑雙號屋，實用面積1,805平方呎，由銀主身份放盤，原本叫價2,800萬，大幅減價740萬後，以2,060萬元易手。原業主早於1998年購入單位，惟2017年先後9次加按單位，向不同財務機構借貸，估計因而淪為銀主盤。