2020-05-19
經濟日報
花旗今年首季置業調查顯示，10%受訪者認為現時為置業理想時機，比例達9年來最高；但仍有約57%預期樓價將在未來1年下跌，較疫情前顯著上升逾15個百分點。
花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心，以隨機抽樣電話訪問形式，在2020年1月及3月分別訪問超過500名香港市民。據最新首季調查結果顯示，認為現時屬差或極差的置業時機的受訪者，由1月份疫情前約65%，下跌13個百分點至3月52%；而認為現時屬好或極好的置業時機的受訪者佔10%，較疫情前1月5%上升1倍，認為現時是入市時機的比例更是近9年以來最高。
料樓價跌7.5% 較沙士衝擊細
是次調查亦以2003年沙士樓價下跌10%為參考，訪問受訪者對新冠肺炎疫情下樓市走勢的看法。結果顯示受訪者預計今年年底比年初樓價跌幅中位數為7.5%，最大預期跌幅為10%，反映他們認為2020年新冠肺炎疫情比2003年沙士疫情對樓市所帶來的衝擊稍為輕微。
雖然對置業時機展望抱持向好勢頭，但對樓價下跌及未來財務狀況仍存憂慮。花旗銀行方面表示，發現受訪者在疫情前及疫情期間的置業意慾平穩，也許因為經歷過沙士疫情的考驗，業主面對疫情表現暫時較為冷靜，未有急於低價售樓，反映疫情未有對受訪者的置業或售樓計劃帶來太大衝擊，受訪者對樓市前景仍持觀望態度。
作者：梁子謙