2020-05-19
經濟日報
【本報訊】根據房委會網上數據顯示，本份上半月全港未補價公屋及居屋第二市場（綠表）錄39宗成交，較上月同期的16宗成交，增加23宗或約1.4倍，當中不乏高價成交個案。
顯徑邨呎價8533 沙田新高
前線代理指出，受私樓樓價回升帶動，白居二合資格人士加速入市，刺激未補價公、居屋單位造價回升，當中以公屋市場升勢相對明顯，例如沙田顯徑邨一個實用面積375平方呎的單位，剛以320萬元易手，呎價8,533元，屬於沙田區綠表呎價新高個案。其次，深水埗南昌邨一個低層戶以419萬元成交，以實用面積494平方呎計算，呎價8,482元，亦屬於理想價水平。
至於公屋方面，黃竹坑雅濤閣3座高層F室，實用面積422平方呎，以約587萬元易手，呎價1.39萬元，屬屋苑兩房造價新高。另外，筲箕灣東濤苑交投暢旺，上半月已經錄3宗未補價成交，成交價介乎560萬至670萬元，實用呎價12,548至13,793元。
事實上，在白居二加速入市帶動下，數月來未補價公屋及居屋第二市場交投暢旺，房委會修訂4月份總數更新至198宗，按月減少約23%。
另一方面，中原地產一項研究報告指出，4月份二手公屋買賣合約登記錄得86宗，總值2.46億元，較3月的63宗及1.73億元，分別上升36.5%及42.1%。