2020-05-19
經濟日報
【本報訊】一線屋苑經過一輪搶購後，購買力轉至相對低水的二、三線物業。東涌水藍•天岸特色戶以2,150萬元易手，創屋苑分層戶新高價；粉嶺花都廣場出現2組客搶購，2房戶搶高3萬以538萬沽出。
水藍•天岸特色戶創分層戶新高價成交，美聯物業高級區域經理田國輝表示，物業1座高層單位，3房套房連工人套，實用面積1,342平方呎，備77平方呎大露台，大單邊享海景。原業主放盤近1年，最初叫價2,500萬元，數度減價，終獲區內首置客以2,150萬元承接，實用呎價16,021元，售價為分層戶新高價。原業主於2008年9月以1,398萬元購入，持貨12年帳面獲利752萬元。
粉嶺花都廣場 2房搶貴3萬
二手細價屋苑持續錄搶盤個案。中原地產高級區域營業董事藍浩然透露，粉嶺花都廣場3座高層D室，實用面積370平方呎，業主原本叫價535萬，周末同時有兩組準買家洽購，最終搶貴3萬以538萬元易手。原業主早於2011年以約185萬元購入單位，持貨9年帳面獲利約353萬元。
同時，屯門區換樓客648萬元購入將軍澳慧安園2房。美聯物業新都城分行區域經理黃少明表示，慧安園3座低層H室，實用面積413平方呎，2房間隔，單位放盤1年，叫價650萬元，業主一直表示不到價不賣，而新買家見單位合心水並議價，及獲知另一組客還價至648萬元，新買家即場添價至648萬元達成交易，實用呎價15,690元。
另外，利嘉閣元朗千色匯分行高級經理朱子華表示，元朗御豪山莊1座高層D室，實用面積682平方呎，3房套房間隔，望元朗公園景。單位原叫價738萬元，經議價後減價18萬以720萬元沽出，實用呎價10,557元。上述為御豪山莊本月首宗二手成交個案。