2020-05-19
經濟日報
港鐵站上蓋物業，不怕好天曬落雨淋，可選擇將軍澳站的天晉，目前天晉IIIA 1房戶，最平叫價由750萬元起。
介紹單位屬於3B座低層D室，實用面積355平方呎，1房間隔，開放式廚房設計，連露台，目前叫價750萬元，呎價21,127元。業主同時考慮放租，叫價1.65萬元，呎租46元。不論放租放賣，均屬市場最低水平。
備入牆傢俬 睡房加高地台
叫價雖低但單位仍具備質素，室內保留不少入牆傢俬，睡房更加高地台，連同大衣櫃，儲物空間相當充裕。此外，開放式廚房及浴室保養亦不俗。單位向西，外望街景為主。
據香港置業的資料顯示，屋苑目前約有14個1房放盤，最低叫價750萬元，約有4個，當中有3個均屬3B座D室。至於其餘1房放盤，叫價介乎760萬至808萬元之間，視乎樓層高低而定。據悉屋苑4、5月各錄1宗1房成交，造價由730萬至745萬元。現時市場租盤叫價較參差，由1.65萬至1.9萬元不等，除上址外，另一間位於2A座，362平方呎，叫價同為1.65萬元。
若以9成按揭計算，上址首期75萬元，利率2.5厘，分20年攤還的話，月供35,768元。至於投資者若想購入收租，借5成的話，月供約19,871元。
位於唐賢街19號的天晉IIIA，由4座樓高30層住宅樓宇及5座樓高3層洋房組成，提供960伙，除1房至3房戶外，尚有4房及特色戶；單位最細實用面積約334平方呎起。物業設有會所，另有行人天橋連接POPCORN商場，再連接港鐵站大堂。
作者：麥穎華