2014-07-30
經濟日報
元朗東頭工業區今年約有20宗工廈買賣，最近兩個月的成交呎價約介乎3,260至4,000元，而售價則約260萬至515萬元。
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，元朗東頭工業區交投較為稀疏，其中以榮華工業中心及嘉華工業大廈交投較為活躍，其中嘉華工業大廈低層6室單位，本月初以405萬元售出，單位建築面積約1,147平方呎，呎價約3,531元。
據資料顯示，上述單位原業主於09年以71.5萬元購入上址，當時呎價僅623元，持貨至今約5年帳面獲利約333.5萬元，物業升值約4.66倍，跑贏同區住宅樓價升幅。
嘉華工業大廈 5年升值近5倍
以鄰近的采葉庭為例，其10座高層H室單位亦剛於本月初以370萬元易手，實用面積呎價約8,061元（建築面積呎價約6,076元）。該單位原業主同於09年入市，當時購入價約173萬元，持貨5年帳面獲利約197萬元，物業升值約1.14倍。