2020-09-18
經濟日報
【本報訊】豪宅近日成交相當熾熱，頻頻錄得過億元買賣，市場消息指，紅山半島一幢逾5,000呎的「董事屋」，剛以公司股權轉讓方式售出，作價約2.1億元，料屬紅山半島歷來最大銀碼的成交。
市場消息指，紅山半島松柏徑雙號屋，實用面積5,353平方呎，兼有3,923呎的花園，亦有私家泳池，早前曾開價2.7億元，新近減價至2.1億，以公司股權轉讓方式售出，實用面積呎價約39,230元。
資料顯示，洋房亦曾有3次按揭紀錄，在去年5月份時，曾向財務公司抵押物業借1.2億元按揭。
渣甸山畢拉山徑屋 8500萬洽購
原業主於1999年以4,400萬元購入單位，持貨至今21年，帳面賺約1.66億元，賺幅約3.7倍。而由於以公司股權方式轉售，料新買家能節省3成辣招稅，涉及稅款6,300萬元。
紅山半島為區內的大潭豪宅屋苑，英皇歌星容祖兒及蔡卓妍都是屋苑的業主，據了解，陳偉霆亦是居於紅山半島的洋房。
中原地產營業董事潘振邦表示，薄扶林貝沙灣9月份錄得3宗成交，新近1期1座中層A室，實用面積844平方呎，為2房單位，望全海景，新近以2,240萬元轉售，實用面積呎價26,540元。原業主於2004年以660萬元購入單位，持貨16年，帳面獲利1,580萬元，升值約2.4倍。
另外，市場消息指，渣甸山畢拉山徑一幢雙號屋，實用面積1,580平方呎，獲買家約8,500萬元洽購，若順利易手呎價53,797元。