【本報訊】旺角先達廣場舖位租售價大跌，新近錄兩宗商舖蝕讓個案，蝕幅高見8成。
1樓102呎 110萬成交
資料顯示，旺角先達廣場1樓舖位，面積102平方呎，以110萬成交，呎價約1萬元。原業主於2013初以625萬購入，當時正值炒賣電話高峰期，持貨7年轉手，蝕515萬離場，蝕幅高達82.4%。另一宗成交同層舖位，面積約112平方呎，以150萬成交，呎價約1.3萬元。原業主於2014年以682萬元購入，持貨6年蝕532萬元，幅度約78%。
新一代iPhone暫未有推出消息，而近年手機炒賣熱潮不再，以售賣手機為主題的先達廣場人流大減，租金下挫，舖價亦下跌，近一年相繼錄蝕讓。本年中商場2樓S23號舖，以70萬元易手，呎價約6,087元。原業主持貨約15年，帳面虧損13萬元。
另甲廈租務方面，消息指中環皇后大道中9號中層05室，面積約4,120平方呎，以每呎約54元租出，為近年該廈呎租新低。